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万达集团董事长王健林最近的行程可谓是异常繁忙,王董马不停蹄的从第100个万达广场,再到第8个万达城,昆明到广州,王健林的脚步,在路途中从未放缓。广州是王健林不得不来的一个重要地方,要知道,广州万达城是万达集团唯一一个在一线城市建设的文化旅游项目,这个项目更是一个大手笔,总投资将超过500亿元,如此大手笔,也难怪王健林会如此重视。
根据相关报道,王健林表示:目前万达集团在广州,已经落地了5个万达广场,并且王健林还与广州的其他两个区达成了一直意向,万达将在明年,再在广州投入两个万达广场。而这些项目加起来,投资规模已经超过了1000亿元。
广州万达城作为万达集团所投资的第8个文旅项目,可谓是被万达集团寄以厚望,因为这些项目,都是万达集团在未来转型这盘大棋当中的重要棋子。传统的不动产、房地产早已被万达所逐渐抛弃,取而代之的是高科技行业、消费行业,这些行业才是万达未来的核心。根据万达集团的预测,到2020年,迪士尼在全世界旅游人次能达到1.6亿,而2020年,万达将开业15个万达城,年旅游人次将达到2亿,届时将会超越迪士尼。
在谈话中,王健林向媒体分享了自己的宏图大业,并且讲述了万达集团在2020年的最新蓝图,在2020年,万达销售的收入将达到一个非常可观的数字:6000-7000亿,并且在这些数字中,文旅产业将占比百分之50以上,而地产销售则会下降到一半之下,届时,万达将不再是一家地产公司,而是一家跨国的消费类企业。万达广场目前在全国范围内,已经开到了第100家,而万达城也推进到第8个项目,在未来的几年时间里,万达广场将超过200个,文化旅游城则将扩张到10个之上,并且该业态还有可能会扩展到国外。
可能许多人会好奇,如此多的项目,万达集团又是哪来的资金支撑着这些巨额项目呢?
对此,王健林也作出了解释,就拿广州的万达城来举例子,投资500亿,并不是一次性拿出,而是分5年的时间分别投入,买地大概花费80-100亿元,而之后,则会有银行融资,再通过一些住宅、商铺、写字楼的出售,回笼资金再投入。
目前万达的发展,还是依靠着物业销售来支撑商业、文旅项目的投入,所以赴港IPO融资对于万达来说,意义就十分重大了。根据相关人士估计,万达IPO筹资最高可达到60亿美元,而上市之后,市值将达到3000亿元左右,上市对于万达来说,将有利于改善财务状况,降低财务的费用支出。
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